Insira valores e clique em Calcular Prestação.

Um pagamento anual é um montante fixo pago em intervalos regulares (geralmente mensais) para amortizar um empréstimo ou hipoteca durante um período especificado. O cálculo teórico baseia-se no conceito de valor do dinheiro no tempo. A fórmula considera o valor presente (montante do empréstimo), a taxa de juro periódica e o número total de pagamentos. Cada pagamento consiste em duas partes: juros sobre o saldo em dívida e amortização do capital. No início do prazo, uma parte maior destina-se a juros; mais tarde, mais vai para o capital. A fórmula de pagamento anual garante que todos os pagamentos sejam iguais, facilitando o orçamento dos mutuários. Esta ferramenta utiliza a fórmula padrão de anualidade: Pagamento = Principal × (r × (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1), onde r é a taxa de juro mensal e n é o número total de pagamentos. O resultado mostra a prestação mensal, o pagamento total durante todo o prazo e os juros totais pagos.

1. Insira o Valor do Empréstimo total em dólares (ou na sua moeda).
2. Insira a Taxa de Juros Anual em percentagem (ex. 5 para 5%).
3. Insira o Prazo do Empréstimo em anos (ex. 30 para uma hipoteca de 30 anos).
4. Clique em Calcular Prestação para ver o pagamento anual mensal.
5. O resultado mostra a prestação mensal, o pagamento total durante o prazo, os juros totais e o número de pagamentos.
6. Clique em Redefinir para voltar aos valores de exemplo predefinidos.